ההלוואה המשכנתא היא מה מאפשר לאמץ הדיור הרצוי. דניאל טאוב הוא זה שבקיא בנושא. התכונה העיקרית שלה היא המאפיין מושפע כערובה לתשלום ההלוואה. מנהל שיווק ומכירות בוחרים אותו הדבר הראשון, יש לדעת כמה לבקש. כדי להבין זאת יש לקחת בחשבון שני היבטים: אומדן הערך של הבית (באמצעות תמחור של החברה ידע שבו הוא הערך של המאפיין אם הסכום הקונה מבקש מתאימה לערכים של השוק.) עלויות אלה יחויבו). ההכנסה שלהם (התשלום חייב לשלם חודש בהלוואת משכנתא של שלא יעלה בסביבות 30% – אחוז מסוים מההכנסה החודשית שלהם.
העצה של האגודה המשכנתא ספרדית היא כי בקביעת הסכום הנחוץ חגורת לא להדק יתר על המידה. כמובן מאליו קצת בתוך הגבולות הדרושים למנוע כי המחירים עולה אינו משפיע על אותו יתר על המידה של המשפחה שלהם הפיננסי… הנקודה השנייה שיש לך לבחור הוא מונח פירעון. זהו הסוג המוגדר ב- הלוואה לתשואה הכוללת. לפי קנה המידה של הפעולה, ההלוואות יש מורחבים, מ-5 עד חמש עשרה, עשרים או יותר. נסה למצוא נקודה הוגנת: להאריך המועד יותר מאשר מספיק אמצעים לשלם ריבית במשך שנים, להקיף אותו עודף יכול להגיע נטל כבד מדי. במחירים נמוכים, התארכות מייצרת המונח, ירידה רבה יותר של המיכסה, ואילו עם שיעורי ריבית גבוהה, בטווח הארוך יותר אינו מייצר ירידה משמעותית דמי לשלם.
שיעור הריבית קובע ישולם במשך השנים, אבל אין לראות כמרכיב מבודד מאז זה יש לשים לב לכל היסודות האחרים של ההלוואה: ריבית קבועה או משתנה מצב-, עמלות החלות, התשלום ישולם תקופתיות שלה ואת התקופה סילוקין. זה חיוני כדי לחפש את השילוב בין שיעור הריבית לטווח עבור פעולת עוסקת לאפשרויות שלה. נקודת ברבעון בריבית אין נהדר ההשפעה על תשלום אבל ההבדל בין עשר או עשרים שנה ניתן לקבוע כי לך לגשת או לא כדי להלוות או כדי להחיל עבור סכום פחות או יותר. ? האם CUL ההלוואה טוב יותר אין נוסחאות או קסם תקף לכולם, על פי האגודה המשכנתא ספרדית. ההלוואה הטובה ביותר הינה כי הכי מתאים האפשרויות וזה דורש לקחת בחשבון את כל הגורמים המעורבים בהפעלתם: הסכום הדרוש לך, סוג של ריבית, המונח, תשלום וכו '. חיפוש ולהשוות. למרות הישות יעשה מחקר עצמאי על המצב שלך להודיע לך על מה מתאימה ביותר לצרכיך, הוא שאתה חייב לקבל את ההחלטה. שם העמלות סוגים שונים: פתיחה: כולל מחקר ועיבוד של עלויות ההלוואה. פירעון מוקדם: התשלומים נוסף הלקוח מחליט להקצות כדי להפחית את ההלוואה, גם מצמצמים את מכסת לשלם כל חודש או תקופת העסקה. שני סוגים: מלא ביטול ולא כתשלום. טה שיעור שנתי המקביל הוא תוצאה של נוסחה מתמטית אשר משלבת את הריבית הנומינלית, עמלות, תקופת העסקה. מאפשר לך לדעת שהעלות האפקטיבית או בפועל של הפעולה יהיה אם הריבית קיים בזמנו של המסקנה של הקרדיט לא היו חווים וריאציה לאורך כל חייו של אותו הדבר אשר אינה מתרחשת בדרך כלל. שיעור הריבית הקבוע הוא חוקי ושימושי יותר. הוצאות הגלום לערך ייעוץ – חיובים מיסים – ריצה – תמחור – רישום – נוטריון – הוסיף מס (מע מ) (בבתים של יד ראשונה היא 7%)-העברת ארנונה (יד שנייה ו- 6%)-תיעודי המס משפטי מעשי (בין 1.5% ל 2% מההלוואה) זה הגישה הראשונה של כל מה שאתה צריך לדעת מתי לקנות בית באמצעות הלוואת משכנתא. אבל אם יש לך שאלות כלשהן ללכת המוסד הפיננסי שלך כך התיישבו בו. גם אם בתהליך או אחרי זה, יש לכם תלונה, אתה יכול גם ללכת למכון הצריכה הלאומית.